装修公司与游击队的区别
① 安全保证上:装修游击队因技术力量薄弱,常乱改结构、乱动管线,造成不少安全隐患。由于是“五无”队伍,民事纠纷不断,甚至刑事案件也时有发生。而装修公司公司很重视工程现场管理和工程质量监督,材料按码堆放整齐,垃圾每天定时清理,各工序有技术过硬的专业施工及质量检查人员,一整套的专业工程管理模式可将工程失误率控制到最小。
② 预算上:装修公司有正规的预算员,全面系统的报价。而装修游击队就不一样了,在装修过程中进行加价等情况也时有发生。
③ 工程理解把握上:由于游击队谈不上设计水平,更谈不上什么设计品位,房子装修的色彩、光线、环境、装饰艺术和整体布局,只能东抄西搬,边做边设计,常自作主张,以他自己的审美观来取代你的审美观,结果要么不伦不类,要么就显得绝对大众化。而装修公司有一整套既体现设计风格,能体现你个性风格的完善设计方案,通过设计师与施工员的交流能完全以形式展现出来。
④ 工程管理和质量监督上:游击队的施工现场混乱,经常违反施工程序。做工粗制滥造,如果装修包工不包料,就会浪费你不少材料,如果包工包料,则会偷工减料,以次充好,只要在短期内你发现不了问题就行。正规的装修公司则不一样,在装修过程中会有装修监理进行层层装修工程验收核实,装修后会有一定的维修期,只要发生问题都能找到保障解决,在装修质量上以及装修人员管理上是游击队不能比较的。
⑤ 质量信誉上:由于大多数游击队都是“五无”队伍,干的都是“一锤子”买卖,工程完工工钱到手服务就到期,一但出现质量问题根本找不到他们。初装修公司有正规的办公场地,有很强的实力;同时接受行业管理部门和消协的监督,有完整的质保体系,工程验收后会与你签定为期二年的保修合同,在保修期间如发生任何质量问题都能得到及时解决。
⑥ 付帐上:游击队无图施工,合同不规范,项目残缺不全,故意漏报项目,材料说明无规格、型号、品质不详,常常会出现“低预算、高结算”。工程完后,因项目不齐材料混乱而产生的费用,累积起来,有可能超过装修公司的报价。若完工后不付帐或指出质量问题,可能会大吵大闹或工人拒不退场等不正当甚至不合法的手段。而装修公司有良好的职业道德,签定的规范合同受法律保护,提供全面的预算报价,以此作结算依据。如中途有工程变更,也会签定设计变更书。
什么样的装修公司是好装修公司?
① 装修设计和施工时,客户的装修要求无须对设计人员、水电工、木工多次重复。
② 对于客户的合理要求快速、正确反应,而不是阳奉阴违、敷衍了事。
③ 装修公司的现场管理应井井有条,而不是脏乱差。
④ 好的装修公司应严把各个工序的质量关,且下一道工序应检查上一道工序,如油漆工检查木工等。
⑤ 装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格。除了要检查营业执照之外,公司有无正规的办公地点,是否能出具合格的票据等,都是需要仔细考察的。
⑥ 可以考察这家装饰公司所做过的工程,以此来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历,直接关系到设计水平的高低,所以要对这家公司的设计师详尽询问。如果是朋友介绍,可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”,难免会有“误导”,所以还是要相信自己的判断力。
⑦ 装修质量的好坏,很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前,业主还要考察一下装修公司所用的施工队。从目前情况看,在全国各大城市从事家庭装修的施工队,绝大部分都是外地人员。施工队是否有实力,从他们使用的工具上也能窥见一斑。目前装饰工程电动化程度很高,一般有实力的施工队为了提高质量和效率,都开始使用电汽泵、射钉枪等工具。因此业主从工人使用的工具上,就可判断施工队是否具有相应的素质。
各工种工人具体负责的项目
电工:进行强电和弱电改造的工人,此工种必须持证上岗。
水暖工:进行上下水、及暖气相关的改造,此工种必须持证上岗。
瓦工:家里需要用水泥干的活儿都是瓦工干的,比如:贴瓷砖、地面找平等等。
木工:家里需要造型的都是木工干,一般不局限于木材活儿,比如吊顶虽然是用石膏板,但也是木工干,当然,做家具,打龙骨等,都是木工活儿。
油漆工:所有刷漆及刷漆前相关的活儿都是油工干,比如:刮腻子和喷乳胶漆等等。
小工:所有以上有专业技巧的工人都称为大工,与之对应的就是小工,这种工人是给大工打下手的,比如在家砸墙、开槽、和泥等等一般都是小工干的。
装修公司的监理和监理公司有什么区别?
装修公司的内部监理属质检性质,同正规的家装监理有严格的区别:
① 资质不同:装修公司的内部监理或某些市场的工程监理没有市建委颁发的监理资质,无资格担当正规监理,而站在第三方立场进行公正监理的家装监理公司具有市建委颁发的监理资质。
② 工作范畴不同:内部工程监理不用审核装饰公司的资质和人员资质,本身就归装修公司管;而正规监理公司要审核装修公司的营业执照,装修资质和施工人员的资格,审核设计方案,工程报价,施工工艺,检验材料,分期验收,竣工验收和保修监督等。监理公司是独立的经济实体,不受装修公司的经济约束。
③工作目标不同:装修公司的内部工程监理,目标是使业主认可已运作完的装修工程,收到全额装修费则万事大吉,不能站在业主的立场上进行工作。而站在第三方立场上进行公正监理的监理公司,目标是确保家装工程质量,达到质量验收标准,使业主的合法权益得到保障。
装修公司的内部监理和家装市场里的工程监理不同于正规的监理企业,前者属于自己监理自己,多数业主是不认可的,是缺乏公正性的,也是缺乏说服力的。从规范装修装饰业的角度讲,装修公司的内部监理应称为质检更为恰当。